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房子交房的标准是什么？

如今大多数购房者买的都是期房，开发商会在合同约定的时间内将符合条件的商品房交付给购房者。那么房屋交房的标准是什么呢?

1、 房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。

2、 根据我国建设部的相关规定，开发商先购房者交付商品房时，房产连锁，需要提供住宅保---和住宅使用说明书。根据我国消防法、法、规划法的相关规定，商品房交付时，房产，其建设工程需要通过消防、、人防等相关部门的验收。根据合同法的相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。

3、 商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。一般情况下会要求小区道路通畅，满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等---居住条件;还有一些大城市除了上述要求外，还要求商品房通暖气、通邮。通常大家在签订商品房买卖合同时，济宁房产，会在合同中注明交房条件和房屋交付时需要提供哪些相关资料。大家如果对于商品房交付标准不了解，也可以查看购房合同是如何规定。

房屋预售的特征：

    房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。

    房屋预售具有较强的---性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。