房产中介费是多少-江西房产中介-功夫找房

买房子的时候要注意什么地方？

一、选择地段

买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段，房产中介费是多少，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。在买房时要充分考虑自己的需求，以出行方便、配套设施完善为好，不必过分追求城市中心位置。

三、选择小区环境选择小区时一定要看进出小区的通道是否足够宽敞，江西房产中介，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不---，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

四、签订购房合同签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

五、仔细验房这个问题不用过多赘述，你一旦签了验房单，有问题再找可能稍微会有点麻烦了，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组---就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。

算清购房时的各项税费

税费的---在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几---项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及---的方式对买房者来说很有---。建议购房者在计算个人住房---1款时，较好同时计算的税费支出。

仔细考量物业管理费用

物业管理费是指物业管理因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按 照不同---根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与费用不同，购买商品房入住后需要---的物业管理费是一直伴随房子的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

做好装修及维修费用预算

装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

要算清自己可动用的资金

要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到---的20%至30%，是购房时必须支付的费用。

商品---格

主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在---者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有---了解整个城市不价楼盘的分布情况。

一些生活必须的设施要---初装费

这些是入1户当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。