房地产店-功夫找房-房地产

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    2020-9-22

李经理
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二手房签约的注意事项:双方谈好时间和付款方式一般付款方式有---付款和按揭付款两种付款方式,按揭付款时需将付款方式和付款时间约定好,房地产条件,将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚,避免以后发生---。还有交易税费,一般由买家承担的税费有:契税、土地出让金,由卖家承担的税费有:---、个人所得税;此外商业性质的房源需要---印花税,一般由买卖双方共同承担。另外,根据房屋的实际情况可能还要交土---、---、手续费、交易管理费等税费。


购买期房的可能会面对的风险问题:

    1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,房地产,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

    2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为---使工程停顿;或因技术实力不足造成建设的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成---的损失。

    3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,---会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。


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