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双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期及发生特殊情况的解决措施。其中卖家需要结清水电、煤气、电话、物业等生活费用且要提供后一个月的缴费证明。如果买家发现有费用未结清，要在合同中的条款中写清---费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

一定要明确违约责任在签订合同时需要把可能发生违约状况的处理方法提前作出约定，避免后期出现---。二手房买卖合同中具体有五大违约责任要求注明：二手房出卖方---交房的责任、买受人---付款的责任、不能按时办理过户手续的责任、买房或者卖方单方解除合同的责任、房屋不符合约定的责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于---时付诸法律手段。

还要注意补充协议买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少，让合同的内容更，合理保障双方权益。

购买期房的好处以及会面临的风险问题有哪些？

买房有现房和期房可以选择，以目前的房产市场来看，期房的房源是比现房的房源要多得多，虽然现房的价格比期房的要高，但是还是有很多人因为资金的问题去选择风险较大的期房。

    期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售---开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    一般情况下，期房的价格较低，内蒙古房地产中介，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 所以期房制度有利有弊，下面我们一起来看看购买期房的好处与购买期房面临的风险问题。