房产中介代理-功夫找房-东西湖房产中介

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    2020-12-15

李经理
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2020年7月15日,房产中介店,武汉功夫找房房地产经纪有限公司经企业---联合评价中心评审,被授予“全国aaa---”、“全国守合同重---企业”、“房地产服务企业”三项---。

获得以上荣誉不仅充分体现了功夫找房综合实力和---的发展潜力,更扩大了功夫找房的社会美誉度和市场影响力,对功夫找房未来发展具有重要意义。

武汉功夫找房房地产经纪有限公司荣获“全国aaa---”---。该荣誉的获得体现了功夫找房---的社会---和---的综合实力。





房屋面积误差---解决相关规定

是指产权人名下只有一套房子,就算住房。需要注意的是,如果房屋有多位共有产权人,东西湖房产中介,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。判断是否满五年,要根据房屋产权性质分为三类:

1、普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,种是查看房子的契税开具时间,第二种是---的登记时间,这两者任一都可以视为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房又称“房改房”,它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的,则属于完全个人产权,跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“满五”的问题。如果是以标准价买的,业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权),也是满五年后才能上市交易,原单位有优先回购权。

房改房的产权时间确定有三种方式,分别是---登记时间、原始的购房合同和笔购房房款,选择任一即可。

3、其他类型

其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准,核准产权时间需要提供原---和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况,如果是---之间的赠与,产权时间以原---为起始点;如果是非---之间的赠与,房产中介---,则以新---为准。








买东西主要都是图个舒心,当我们收到实物与当初描述的产品不同,或者我们已经不喜欢或没有多余的资金去购买的时候,我们大都可以选择退货。房产商品房的购买也不例外,当然一般的退货都有相关的退货要求。那么当我们需要商品房退房的时候,需要满足那些条件才可以退房呢?

1、开发商开发手续不全。目前开发商必须---齐全才能盖楼、卖房。如果开发商---不全,就属于操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。

    2、延期交付房屋。这是常见的一种情况,当楼盘当了规定的交房时间却没有准时交付的时候,根据现在<商品房买卖合同---解释>的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

    3、房屋与当初合同描述不符。开发商在未经购房者同意的情况下,擅自更改户型、朝向、面积等有关设计。开发商构成违约行为,购房者有权退房,购房者可以依据合同约定可要求开发商退房。

    4、房屋问题。根据解释,房产中介代理,因房屋问题---影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

    5、房屋面积存在误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

    6、不能办理产权证。在合同规定期限内,开发商没有按照规定要求办理产权证,属于违约行为,购房者可提出退房。






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