功夫找房房地产-牡丹江房产代理

二手房签约的注意事项，这里面隐藏了许多细节

近些年的---不断上涨，让许多购房者望而却步，从而许多人选择购买二手房。因为二手房不仅在价格上要比新房便宜，而且周边的配套设施也比较完备，小区也会更成熟。但是要注意的是，在购买房的时候，房产代理，大家要多注意二手房签约的问题，这里面都有许多要注意的事项。

要注意查看信息的准确性一定要---、和签署合同人三者的信息要统一。---时验证---的真实性。如有特殊情况，人员对应不上或房主请人代为办理时，需要代理人出具有法律依据的公证委托书。还要确定所购房屋的地址与---中的地址一致，可到房管局查询确定地址。在签订合同前需要确定房屋权属房屋如果存在共有权人，要将产权人和共有权人的姓名的写进合同中。如果房屋有多个共有人，如继承人共有的、夫妻共有的，购买者就要和全部共有人签订买卖合同。若不和全部---签订合同，易发生产权---。房屋的面积一定要按照---上面的面积填写清楚，如果存在其他情况（如赠送面积）也要在合同的条款中写清楚。

购买期房的好处：

    1、首先期房的房源相对现房比较多，在选择房源的时候选择更多一些。由于订的是未竣工的房屋，销售工作---开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

    2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持---的欢迎态度。

    3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次---付全款，可获得的优惠。

    4、工程随时可见，便于---和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。