二手房签约的注意事项：双方谈好时间和付款方式一般付款方式有---付款和按揭付款两种付款方式，按揭付款时需将付款方式和付款时间约定好，将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚，避免以后发生---。还有交易税费，一般由买家承担的税费有：契税、土地出让金，由卖家承担的税费有：---、个人所得税；此外商业性质的房源需要---印花税，一般由买卖双方共同承担。另外，根据房屋的实际情况可能还要交土---、---、手续费、交易管理费等税费。
买东西主要都是图个舒心，当我们收到实物与当初描述的产品不同，或者我们已经不喜欢或没有多余的资金去购买的时候，我们大都可以选择退货。房产商品房的购买也不例外，当然一般的退货都有相关的退货要求。那么当我们需要商品房退房的时候，需要满足那些条件才可以退房呢？
1、开发商开发手续不全。目前开发商必须---齐全才能盖楼、卖房。如果开发商---不全，就属于操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、延期交付房屋。这是常见的一种情况，当楼盘当了规定的交房时间却没有准时交付的时候，根据现在<商品房买卖合同---解释>的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋与当初合同描述不符。开发商在未经购房者同意的情况下，擅自更改户型、朝向、面积等有关设计。开发商构成违约行为，房产商，购房者有权退房，购房者可以依据合同约定可要求开发商退房。
4、房屋问题。根据解释，因房屋问题---影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、房屋面积存在误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、不能办理产权证。在合同规定期限内，开发商没有按照规定要求办理产权证，属于违约行为，购房者可提出退房。
功夫找房---传统的模式，采用---上的创业观念，另将自有的优势资源来配置社会中他人的可用资源，进行资源互补、整合，达到高位创业的目的，即链家地产一开始创业时就具备相应的高度，有效缩短了靠---摸索前进的过程，从而---地---了摸索途中的种种风险，让商在短时间内迅速抢占竞争---点；同时，功夫找房对项目进行多次优化，使公司的管理更规范，对外的服务内容更广泛，服务技能更专职。
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