功夫找房房产-济宁功夫找房房地产

合同签订

    交易双方谈好价格后，售房者可以在中介公司处---购房者交付购房定金的50%，与购房者及中介公司三方签订<购房合同>，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。

办理手续

    合同签订好之后，可以到中介公司处---购房者支付全部购房款的50%，此时还需要将<房地产权证>、明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介公司处，并办理委托代理公证手续，由中介公司处代理产权过户手续。

交付房屋

    售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，功夫找房房地产，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与购房者及中介公司三方共同签署<房屋交验单>，并收购房的余款，结清相关税费。

    1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

    2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为---使工程停顿；或因技术实力不足造成建设的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成---的损失。

    3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，---会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。