二手房过户的流程和注意事项都有哪些?
二手房越来越受大家---,房地产, 随着---不断上涨,二手房以价格低、交易风险小等特点成为众多购房者的选择。但是很多人都不知道二手房过户是怎么步骤走完的,基本都是由中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程,就增加相关知识,以免在过户当中产生---。
二手房过户流程:
1、---过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方---上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕---上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,房地产公司,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去---税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金---完毕后便可拿到---。
市面上常见的房产类别有哪些?
错层住宅:错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度,错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区,又因没有完全的分为两层,所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。
公寓式住宅:公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式,而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
公寓:公寓意为公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。
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