卖房子需要的过户费用包括哪些?
卖房过户需要的费用包括:
1、契税
90平方米以下购房的按1%---;90—140平方米按---1.5%---;140平方米以上按---3%---,买方承担。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按---5.5%---,卖方承担。3、土地---
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按---1%---,卖方承担。4、个人所得税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按---1%或房屋原值—房屋现值差额20%---。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费,产权登记费80.00元。买方承担。
7、房屋评估费,房屋评估费按评估额0.5%---买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按---5%---,无论取得产权满不满五年,都要按规定---营业税、土地---、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按---1.9%交纳,其它不变。
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天地楼是什么意思?有什么优势?
天地楼是一种联排商业别墅,是集住宅和商业运营于一体同时使用的一种别墅。它同时具备接多种不动产的功能。从商,办公,居住同时使用却互不干扰。
天地楼的功能和优点包括:
1、可做住宅
有天有地的独栋设计使每层房子都前后通透,因为它是按别墅的标准设计建造布局的户型,有宽敞,明亮,房地产,人性化,,使用方便等优势。百益·宣城国际---的建筑面积,配备客厅、餐厅、主人房,客房,书房。所有家居设施---,设计合理科学,满足您的一切家居需求,让您享受优异于商品房的舒适居住体验。
2、可做商铺
因为天地楼从一楼往上都可以合理的被利用到商业运营中,既可以出租又可以自己做店铺,非常灵活。作为商业经营适合不过。如果有自己的商业计划,还可以自主经商。
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