现在产中介公司，基本就是两种做法，一是自己做，二是大的品牌。自己做的话，门店选址、人员招聘、资源开发、日常的运营管理、业务系统建设、过户办理对接，都需要自己去做。如果自己以前做过房产销售，有比较丰富的经验，上手还是比较快的。如果自己以前没做过，那就是从零开始了。
还有一点，因为我们刚开始做，门店比较少，能获得的二手房源也是有限的。面对这种情况，要提高成交概率，我们就必须把主要精力放在门店周围比较---的小区，做好资源开发，当有客户上门咨询时，我们才有成交的机会。所以，自己开门店，优势就是经营灵活，可开展跟房产销售有关的多项业务。问题，就是手上资源有限，需要时间去开发。
第二种做法，就是大的品牌。别人的品牌的话，优势在于，可以使用品牌的业务系统，有成熟的操作流程，专人指导开店、人员招聘、运营管理，可以销售平台在代理的一手楼盘、二手房源等，让你更容易上手。不足的地方，就是要出费，平台费。
如今很多人买房购房都是通过的方式，说到肯定离不开征信的问题了，银行在给我们的时候会查询我们的征信情况，倘若我们的记录不好的话，会影响银行，而且不只是银行，生活的方方面面也会有影响，像出行乘坐公共交通等等都会有所影响，那么今天我们就来说一说的相关信息。
是指---设立的个人---征信机构对个人---信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人---信息查询和评估服务的活动。个人---报告是征信机构把---采集的信息，---进行加工整理，后---向---的信息查询人提供的个人---历史记录。
目前主要用于银行的各项消费业务。随着社会---体系的不断完善，---报告将更广泛地被用于各种商业赊销、---交易和招聘求职等领域。 此外，个人---报告也为查询者本人提供了审视和规范自己---历史行为的途径，并形成了个人---信息的校验机制。
内容包括以下几点：
1.据以识别---以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息；
2.个人与金融机构或者住房管理中心等机构发生1关系而形成的---；
3.个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息；
4.行政---、行政事务执行机构、---在行使职权过程中形成的与个人---相关的公共记录信息；
5.其他与个人---有关的信息。
购房前应该如何做好预算
算清购房时的各项税费
税费的---在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几---项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及---的方式对买房者来说很有---。建议购房者在计算个人住房---1款时，较好同时计算的税费支出。
仔细考量物业管理费用
物业管理费是指物业管理因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按 照不同---根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，房产代理，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与费用不同，购买商品房入住后需要---的物业管理费是一直伴随房子的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
要算清自己可动用的资金
要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到---的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
商品---格
主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在---者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有---了解整个城市不价楼盘的分布情况。
一些生活必须的设施要---初装费
这些是入1户当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。
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