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小高层的房子怎么挑选？

小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢？挑选小高层小区的时候要注意什么呢？

一、小区详情

小区的规模大小直接影响到小区的---，房屋中介，好在15万㎡以上、30万㎡以下。

小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、---、交通、银行、教育、等越全越好；

小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。

二、楼栋样式

要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。

要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的---。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户，它能---地实现南北对流，采光通风较好。

1、南北完全对流，进深小；

2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰；

3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适；

4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景；

5、无任何黑房黑卫，房屋中介费，全明采光；

6、客厅与两房（三房）朝南；7、电梯均---景。

四、电梯

一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（otis）、三菱（mitsob）、日立（hitachi）等。

二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。

三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。

四看电梯速率：好在1米/秒以上。

不同的购房者会喜好不同的风格，房屋中介连锁，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常---，才可以保持---，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。

每个购房者都想花少的钱选合适的房，但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何---才能做出正确的选择呢？基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合，可以看看以下五个步骤。

步：确定买房原因

为了自住？？---生活？子女？每个购房者都有不同的购房因素，但需要考虑买房的理由是否充分。

如果仅因为攀比或面子而盲目、买房是十分没有---的，会给自己以及家庭带来较大的经济压力。

第二步：结合生活方式

每个人都有不同的生活方式和人生观、观，蚌埠房屋中介，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生少有的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。

买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系，如果这三者都处于不稳定状态，不建议盲目买房。

第三步：判断经济能力

买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。

如果不具备购房能力，甚至连首付都需要来凑齐，很容易造成家庭---困难的窘境。

第四步：对市场和政策的判断能力

购房不仅仅是个人的行为，还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房、---、人才房等政策，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。

第五步：把握购房---

如果上述四个步骤，购房者已经一一考虑，那么购房者就需看看---是否合适出手置业。

一般来讲，对于刚需用户，自身条件满足购房资格、拥有购房能力，那么越早买房越能实现其居住功能。