功夫找房-房地产中介----芜湖房地产中介

买房怎么选择好的户型？

1、设计布局合理一套房的厨房、生活区域、卧室等，每个不同的功能分区都应该分配的合理，像厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与---装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;厨房是家居生活中主要的污染源，房地产中介，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的进户门，远离卧室、客厅。

2、空间形状方正有的房屋追求---，会设计出很多奇形怪状的区域，房地产中介公司，好的户型不会出现一些无法利用的角落，好的户型各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，形状方正的房子整体利用，能够有效达到即使居住环境大化，在家里人口本来较多且购买的房屋面积又不大的情况下，应该选择方正的户型。

3、大小尺寸合适

购买的房屋的大小要根据家庭情况而定，房子内部空间尺寸的大小是决定居住舒适度的一个重要因素。空间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大又会造成空旷感，降低居住者的舒适度，主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸;厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米;卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

4、通风采光---

房屋内的空气和光线对家人的身体有很大的影响，要---户型具有---的通透性能，首先要求户型要有---的进深开间比，其次户型好有两面可以采光和通风，好能有穿堂风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，再次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。

现在产中介公司，基本就是两种做法，一是自己做，二是大的品牌。自己做的话，门店选址、人员招聘、资源开发、日常的运营管理、业务系统建设、过户办理对接，芜湖房地产中介，都需要自己去做。如果自己以前做过房产销售，有比较丰富的经验，上手还是比较快的。如果自己以前没做过，那就是从零开始了。

　　还有一点，因为我们刚开始做，门店比较少，能获得的二手房源也是有限的。面对这种情况，要提高成交概率，我们就必须把主要精力放在门店周围比较---的小区，做好资源开发，当有客户上门咨询时，我们才有成交的机会。所以，自己开门店，优势就是经营灵活，可开展跟房产销售有关的多项业务。问题，就是手上资源有限，需要时间去开发。

　　第二种做法，就是大的品牌。别人的品牌的话，优势在于，可以使用品牌的业务系统，有成熟的操作流程，专人指导开店、人员招聘、运营管理，可以销售平台在代理的一手楼盘、二手房源等，让你更容易上手。不足的地方，就是要出费，平台费。