买东西主要都是图个舒心，当我们收到实物与当初描述的产品不同，四川中介，或者我们已经不喜欢或没有多余的资金去购买的时候，我们大都可以选择退货。房产商品房的购买也不例外，当然一般的退货都有相关的退货要求。那么当我们需要商品房退房的时候，新房中介，需要满足那些条件才可以退房呢？
1、开发商开发手续不全。目前开发商必须---齐全才能盖楼、卖房。如果开发商---不全，就属于操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、延期交付房屋。这是常见的一种情况，当楼盘当了规定的交房时间却没有准时交付的时候，根据现在<商品房买卖合同---解释>的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋与当初合同描述不符。开发商在未经购房者同意的情况下，擅自更改户型、朝向、面积等有关设计。开发商构成违约行为，购房者有权退房，购房者可以依据合同约定可要求开发商退房。
4、房屋问题。根据解释，因房屋问题---影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、房屋面积存在误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、不能办理产权证。在合同规定期限内，开发商没有按照规定要求办理产权证，属于违约行为，购房者可提出退房。
功夫找房房产中介 流程
1、初步沟通，资料审核。
2、总部考察，项目介绍。
3、签订意向，---意向金。
4、市场---，中介，客户考察。
5、评审，客户面试。
6、合同谈判。
7、yes签约付款，no退还意向金。
8、运营支持。
功夫找房房产中介 条件
1、认同功夫找房的品牌文化及运营模式。
2、---于在地产行业长远发展，并且能够专职经营。
3、有一定的商业意识，具备丰富的企业管理经验。
4、具备合格的个人及企业信誉，有一定的本地资源。
5、具备的智慧之选能力。
---1款房屋怎么卖？
可申请提前---，偿还完剩余---1款后再出售
房主可咨询---1款银行，申请提前---，按揭买房等到---1款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭---期间，房屋产权证上存在“房产抵1押”字样，所以房主需要等到还清银行 ---1款之后，携带银行提供的他项权利证、---1款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
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