房屋面积误差---解决相关规定
是指产权人名下只有一套房子，就算住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，种是查看房子的契税开具时间，第二种是---的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，房地产公司条件，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是---登记时间、原始的购房合同和笔购房房款，选择任一即可。
3、其他类型
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原---和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是---之间的赠与，产权时间以原---为起始点;如果是非---之间的赠与，则以新---为准。
卖房子需要的过户费用包括哪些？
卖房过户需要的费用包括：
1、契税
90平方米以下购房的按1%---;90—140平方米按---1.5%---;140平方米以上按---3%---，买方承担。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按---5.5%---，房地产品牌，卖方承担。3、土地---
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按---1%---，卖方承担。4、个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按---1%或房屋原值—房屋现值差额20%---。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费，产权登记费80.00元。买方承担。
7、房屋评估费，房屋评估费按评估额0.5%---买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按---5%---，无论取得产权满不满五年，甘肃房地产，都要按规定---营业税、土地---、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按---1.9%交纳，其它不变。
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